農(nóng)村分房合同協(xié)議書范本

農(nóng)村分房合同協(xié)議書范本

農(nóng)村分房合同協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______……（如有多個(gè)子女，依次羅列）鑒于甲方在農(nóng)村擁有一處住宅（以下簡稱“該房屋”），房屋地址位于______，宅基地證號為______。為妥善解決家庭住房問題，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，建筑面積為______平方米，附屬設(shè)施包括但不限于______（如院子、豬圈、水井等，詳細(xì)羅列附屬設(shè)施情況）。二、分房方式經(jīng)協(xié)商，各方同意按照以下方式對房屋進(jìn)行分配：1.甲方將該房屋的______（具體描述分配部分，如第一層?xùn)|邊兩間臥室、客廳及對應(yīng)的院子部分）分配給乙方______（具體姓名）所有，乙方______對該部分房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.將該房屋的______（具體描述分配部分）分配給乙方______（具體姓名）所有，乙方______對該部分房屋享有相應(yīng)權(quán)利?！ò凑諏?shí)際分配情況依次明確每個(gè)子女所分得的房屋具體部分）三、相關(guān)權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-分配完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。-在乙方對所分得房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)及必要改造時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方對所分得的房屋應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行破壞或?qū)嵤┢渌麚p害房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)尊重甲方及其他家庭成員的合法權(quán)益，不得在房屋使用過程中對其他家庭成員的正常生活造成不合理干擾。-若乙方需對所分得房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，應(yīng)提前告知甲方及其他家庭成員，并確保受讓人或承租人知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，遵守本協(xié)議約定。四、房屋附屬設(shè)施及宅基地使用1.對于房屋附屬設(shè)施，按照房屋分配原則相應(yīng)歸屬各乙方所有。如存在共同使用的附屬設(shè)施（如某口水井），各方應(yīng)共同維護(hù)，合理使用，不得獨(dú)占或破壞。2.宅基地的使用遵循農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定，各乙方在使用所分得房屋對應(yīng)宅基地時(shí)，不得超出規(guī)定范圍進(jìn)行擴(kuò)建或其他違規(guī)建設(shè)。若因宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門調(diào)解處理。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如因特殊情況確需變更或解除協(xié)議的，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方應(yīng)相互協(xié)商，尋求合理解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向其他方支付違約金______元，并賠償因此給其他方造成的全部損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________年______月______日乙方（簽字/蓋