拆房三方合同協(xié)議書

拆房三方合同協(xié)議書

拆房三方合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（監(jiān)管方）：單位名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進行拆除作業(yè)，乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)和能力，丙方具備監(jiān)管能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，就該房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.拆除范圍：該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體以甲方指定范圍為準。2.拆除期限：自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成拆除工作，預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致可適當延長工期。二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除費用。要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)確保具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件，配備專業(yè)的拆除人員和設(shè)備。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、操作規(guī)程及本合同約定的拆除范圍、期限和質(zhì)量標準完成拆除工作。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照環(huán)保要求進行分類、運輸和處置，費用由乙方承擔。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行全程監(jiān)管，檢查乙方的資質(zhì)、人員配備、安全措施等情況。對乙方拆除工作中存在的問題提出整改意見，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)向甲方報告，并要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)制定詳細的監(jiān)管計劃，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式和時間節(jié)點。及時向甲方和乙方通報監(jiān)管情況，協(xié)調(diào)解決拆除過程中出現(xiàn)的問題。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)三方協(xié)商，本次房屋拆除費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、建筑垃圾處置費、安全防護費等乙方完成拆除工作所需的全部費用。2.支付方式甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆除工作完成并經(jīng)甲方和丙方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余拆除費用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、驗收標準1.拆除范圍內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施全部拆除完畢，場地平整至甲方要求的標準。2.建筑垃圾全部清理完畢，運輸至指定地點進行處置，現(xiàn)場無殘留垃圾。3.拆除過程中未對周邊建筑物、道路、地下管線等造成損壞。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除部分拆除費用，扣除金額按照未達到質(zhì)量標準部分對應(yīng)的工作量計算，同時乙方應(yīng)承擔因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。4.若丙方未按照本合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作出現(xiàn)問題或造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____