房屋的抵押合同協(xié)議書

房屋的抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在一定條件下為甲方提供資金支持，甲方愿意以其自有房屋作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵押合同協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將位于______________________（房屋地址，具體到門牌號、樓層、房號等詳細(xì)信息），建筑面積為______平方米的自有房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：______________________）作為抵押物抵押給乙方，該房屋土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等）。2.抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。二、主債權(quán)及債務(wù)1.甲方因______（借款用途）向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款利息按照______%（年利率）計(jì)算，利息支付方式為______（每月/每季度/一次性等）支付。三、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)。因辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書由乙方保管。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)按照借款合同的約定使用借款。-在履行完本合同約定的債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)-保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，向乙方如實(shí)提供抵押物的相關(guān)資料，并確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、被扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。-妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不減少。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。-在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押或以其他方式處分抵押物。如確需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督甲方對借款的使用情況。-在甲方未能履行本合同約定的債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)-按照借款合同的約定及時(shí)向甲方提供借款。-在甲方履行完本合同約定的債務(wù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完本合同約定的全部債務(wù)，且乙方協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)后失效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門存檔______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________