學(xué)校建筑用地合同協(xié)議書(shū)

學(xué)校建筑用地合同協(xié)議書(shū)

學(xué)校建筑用地合同協(xié)議書(shū)甲方（土地出讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方/學(xué)校建設(shè)方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有符合乙方建設(shè)學(xué)校需求的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地用于學(xué)校建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：甲方所提供的土地位于____________________（詳細(xì)地址），土地四至范圍為東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.土地面積：該宗土地總面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為_(kāi)_______________（如集體土地、國(guó)有土地等），土地用途為_(kāi)_______________（注明符合學(xué)校建設(shè)使用的相關(guān)用途）。二、土地使用期限乙方使用該土地的期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂協(xié)議后，乙方可繼續(xù)使用該土地。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。此費(fèi)用為整個(gè)使用期限內(nèi)的土地使用費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除雙方協(xié)商一致并書(shū)面變更外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶；在土地交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）支付完畢。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付的土地應(yīng)符合以下條件：-土地上不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制土地使用的情況。-甲方應(yīng)確保土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電、通訊等）能夠滿足乙方進(jìn)行學(xué)校建設(shè)的基本需求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并保證土地的合法性及無(wú)瑕疵。3.在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)及使用，但有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地，進(jìn)行學(xué)校建筑相關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行學(xué)校建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因造成周邊環(huán)境破壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在使用土地期間，如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方合作開(kāi)發(fā)等行為，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地的使用主體。5.學(xué)校建成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理學(xué)校的運(yùn)營(yíng)許可等手續(xù)，并保證學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)。在學(xué)校運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及教育部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，積極履行社會(huì)責(zé)任。六、土地使用變更1.如因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳叫枰兏恋厥褂糜猛净蚍秶模曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。如因變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或需要調(diào)整土地使用費(fèi)用的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地的使用用途或超出本協(xié)議約定的土地范圍進(jìn)行建設(shè)和使用。否則，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的全部損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。