山地租賃合同協(xié)議書(shū)范本

山地租賃合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該山地開(kāi)展[租賃用途]活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的范圍及面積甲方將位于[詳細(xì)地理位置描述，包括四至界限]的山地出租給乙方，山地面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-保證所出租的山地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。-在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。-負(fù)責(zé)對(duì)租賃山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，不得隨意改變山地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和法律責(zé)任。-在租賃期間，乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。五、山地的開(kāi)發(fā)與建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，可對(duì)租賃山地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，但需提前將開(kāi)發(fā)建設(shè)方案書(shū)面告知甲方，并取得相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)。開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或因其他原因協(xié)議終止后，乙方在租賃山地上所建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等，按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響山地原狀的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；-無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)山地造成較大破壞的，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力造成山地?fù)p壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如繼續(xù)履行協(xié)議，租金可根據(jù)山地實(shí)際受損情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；如無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山地用途、進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞山地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有