房屋回遷合同協(xié)議書范本

房屋回遷合同協(xié)議書范本

房屋回遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室等]。二、回遷房屋情況1.甲方為乙方提供的回遷房屋位于[回遷房屋地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.回遷房屋戶型為[戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.回遷房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的公共綠化、道路、停車位等配套設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]。-若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體明細(xì)如下：-房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋價(jià)值為人民幣[X]元。-附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。-搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。-臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方搬遷交房之日起至回遷房屋交付之日后[X]個(gè)月止。如因甲方原因?qū)е禄剡w房屋延遲交付，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)相應(yīng)順延。-若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供的回遷房屋建筑面積與乙方被拆遷房屋建筑面積相等部分，互不結(jié)算差價(jià)；超出被拆遷房屋建筑面積部分，乙方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格向甲方支付差價(jià)；不足被拆遷房屋建筑面積部分，甲方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格向乙方支付補(bǔ)償款。四、付款方式及期限1.若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定向甲方支付超出被拆遷房屋建筑面積部分的差價(jià)。如乙方未能按時(shí)支付差價(jià)，甲方有權(quán)順延回遷房屋交付時(shí)間。五、房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.回遷房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：-房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備交付使用條件。-房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。-房屋的裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在回遷房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。2.辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額或房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款或房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付差價(jià)或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充