土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

土地轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法承租的土地轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地位于____________________，具體四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可附圖說明）2.土地面積：該土地面積為______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地原承租用途為____________________，乙方承租后應(yīng)按照該用途合理使用土地，如需改變用途，必須經(jīng)原出租方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交付日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單，作為本合同的附件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每畝每年______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)于調(diào)整年度的______月______日前書面通知乙方。3.支付方式：乙方采取[年付/季付]的方式支付租金。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一年（或第一季度）的租金；此后，乙方應(yīng)在每年（或每季度）開始前______日內(nèi)支付下一年度（或下一季度）的租金。租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供土地合法承租的相關(guān)證明文件，并確保乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)益。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方及周邊關(guān)系，協(xié)助乙方處理因土地使用過程中產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.在乙方正常使用土地期間，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同期滿或提前終止后，有權(quán)收回土地，并按照本合同約定處置乙方在土地上的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用土地。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌，不得從事違反法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)要求的活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再次轉(zhuǎn)租給第三方。5.負(fù)責(zé)對(duì)土地上的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定享受相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。五、土地的改善與增設(shè)附屬設(shè)施1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不改變土地用途和不影響土地結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)土地進(jìn)行必要的改善和增設(shè)附屬設(shè)施。改善和增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方進(jìn)行改善和增設(shè)附屬設(shè)施前，應(yīng)將具體方案書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.合同期滿或提前終止后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響土地使用功能的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成損壞的，乙方應(yīng)無償將其歸甲方所有。六、合同的解除與終止1.合同解除-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。-因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，或因政府征收、征用等原因致使本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止-本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。-合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照當(dāng)年租金的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，違約金按照拖欠租金的______%計(jì)算。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙