房租合同解除賣房協(xié)議書

房租合同解除賣房協(xié)議書

房租合同解除賣房協(xié)議書甲方（原房東、房屋出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方曾于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因甲方欲出售該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的解除及房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房租合同解除事宜1.雙方一致同意，原租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起解除，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)自本協(xié)議生效之日起終止。2.乙方應(yīng)在______年____月____日前將房屋騰空并交還給甲方，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)（自然損耗除外）。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.截止本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付的租金計算至______年____月____日，剩余未使用期間的租金共計人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)退還給乙方。押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方完成房屋交接且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應(yīng)同時全額退還乙方。二、房屋買賣事宜1.甲方同意將上述房屋以人民幣______元（大寫：______元整）的價格出售給乙方。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在______年____月____日前，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______年____月____日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后____個工作日內(nèi)，將不足部分支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的____個工作日內(nèi)，以一次性付款方式支付全部購房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：在乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項后，甲方應(yīng)在______年____月____日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款或騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項或購房款的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金（若有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的____%向甲方支付違約金。若乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余款項退還給乙方。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲