房屋購買合同協(xié)議書范文

房屋購買合同協(xié)議書范文

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。自交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。-甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。-乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋