建房子合同協(xié)議書(shū)模板

建房子合同協(xié)議書(shū)模板

建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋地點(diǎn)：位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋規(guī)格：-層數(shù)：______層；-建筑面積：約______平方米（以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)）；-結(jié)構(gòu)形式：______結(jié)構(gòu)；-房屋布局及裝修要求等具體按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行（附件：建房設(shè)計(jì)圖紙）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的，應(yīng)在本合同中明確材料種類(lèi)及交接方式）的方式承建該房屋。2.承建范圍：-基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的承載能力。-主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙完成墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面及屋面工程等所有主體結(jié)構(gòu)施工。-裝飾裝修工程：內(nèi)外墻的粉刷、地面的鋪設(shè)（具體鋪設(shè)材料及工藝按設(shè)計(jì)要求）、門(mén)窗的安裝（門(mén)窗規(guī)格及材質(zhì)詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙）等。-附屬工程：如化糞池、散水坡、室外臺(tái)階等按設(shè)計(jì)圖紙施工。三、合同工期1.開(kāi)工日期：______年______月______日；2.竣工日期：______年______月______日。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完成一半并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。質(zhì)保期為_(kāi)_____個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后______日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-對(duì)不符合質(zhì)量要求或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)：-提供建房所需的合法用地手續(xù)及相關(guān)審批文件。-按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，如確保施工場(chǎng)地的通水、通電等（費(fèi)用由______方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助辦理必要的手續(xù)。2.義務(wù)：-具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)施工安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食猓?按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。-施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，合理使用建筑材料，不得浪費(fèi)和挪用。-在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，質(zhì)保期外應(yīng)甲方要求提供維修服務(wù)的，乙方應(yīng)收取合理的費(fèi)用。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)完成工程任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定支付工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2