商戶合同協(xié)議書怎么寫

商戶合同協(xié)議書怎么寫

商戶合同協(xié)議書甲方（商場/市場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有經(jīng)營場所并提供相關經(jīng)營條件，乙方有意在該場所開展商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營場地及用途1.甲方將位于[具體地址]的場地（面積為[X]平方米）出租給乙方用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。乙方應按照約定用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方經(jīng)營所需的設備、設施由乙方自行負責配備，乙方應確保其符合國家相關安全標準和規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，乙方應在[期滿前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.如乙方在租賃期限屆滿后未及時騰空場地，每逾期一日，應按照合同約定租金的[X%]向甲方支付場地占用費。三、租金及費用支付1.租金標準：乙方租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/按季/按年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方還需承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等其他費用，具體收費標準按照甲方規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時繳納。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定收取租金及其他費用。-對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，有權要求乙方遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動的正常秩序。-在乙方違反本合同約定或損害甲方利益時，有權要求乙方整改或采取相應的措施維護自身權益。2.義務-按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的經(jīng)營場地及相關配套設施。-保障乙方在租賃期間正常使用場地，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動，但因政府行為、不可抗力等特殊情況除外。-協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利-有權在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場地開展經(jīng)營活動。-有權要求甲方按照合同約定提供相應的服務和保障。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。-遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的活動。-負責經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全管理等工作，確保場地及設施的完好。如因乙方原因造成場地或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。-按照國家相關規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等經(jīng)營所需的證照，并承擔相應的稅費。-在租賃期間，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂合同。五、裝修與改造1.乙方如需對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應符合甲方的整體規(guī)劃和安全要求，并不得破壞場地的主體結構和原有設施。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切安全責任由乙方負責。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設備、設施外，應無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：-逾期支付租金或其他費用超過[X]天；-擅自改變場地用途或經(jīng)營范圍；-擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方；-嚴重違反甲方制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍不整改；-從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，損害甲方利益或聲譽。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：-未按照合同約定提供場地或相關配套設施，影響乙方正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決；-無故干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）