研發(fā)基地合同協(xié)議書范本

研發(fā)基地合同協(xié)議書范本

研發(fā)基地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方從事[具體研發(fā)領(lǐng)域]研發(fā)工作，需要使用場地作為研發(fā)基地，甲方擁有相關(guān)場地可供出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地用于研發(fā)基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的場地出租給乙方作為研發(fā)基地使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊等）能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場地及設(shè)施無損壞的情況下，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場地安全。如因場地主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.應(yīng)協(xié)助乙方辦理在場地開展研發(fā)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展研發(fā)活動(dòng)，并合理使用場地及附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，不得隨意改變場地結(jié)構(gòu)及損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、研發(fā)活動(dòng)要求1.乙方應(yīng)確保在研發(fā)基地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)要求。如因乙方研發(fā)活動(dòng)造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在研發(fā)過程中如需使用特殊設(shè)備或進(jìn)行特殊實(shí)驗(yàn)，應(yīng)提前告知甲方，并確保相關(guān)操作符合安全規(guī)范。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展研發(fā)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______