場地出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

場地出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處場地（以下簡稱“該場地”），愿意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方使用經(jīng)營，乙方愿意承租受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.該場地位于______________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等情況（詳細(xì)清單附后）。二、出租轉(zhuǎn)讓期限1.本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃轉(zhuǎn)讓期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如要求續(xù)租轉(zhuǎn)讓，須在期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)1.租金-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)-乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元（大寫：______元整）。-支付時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。四、場地用途乙方承租受讓該場地后，僅限于從事______________________經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。-甲方應(yīng)保證該場地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用場地。如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。-在租賃轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的基本維修，確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。-乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對場地進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處置行為。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)超過______日，或擅自改變場地用途，或擅自將場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方支付所欠租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定交付場地或提供必要協(xié)助，或因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償乙方因此造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此造成的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部直接和間接損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___