土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方從[原土地出租方姓名/名稱]處合法租賃了位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)經(jīng)原土地出租方書面同意，甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.該土地位于[土地具體位置，包括四至范圍]，土地用途為[寫明土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否有附著物等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方在租賃期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.該土地的轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前[X]日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.向乙方提供該土地的相關(guān)租賃證明文件，并確保乙方對該土地的正常使用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原土地出租方及周邊相關(guān)方的關(guān)系，處理涉及土地使用的相關(guān)問題。4.在轉(zhuǎn)租期間，因原土地出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用該土地。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地再次轉(zhuǎn)租給第三方。4.按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性使用。如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方及原土地出租方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.在租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還該土地，但乙方因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。如乙方在土地上有新增附著物，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原土地出租方因法定原因收回土地，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)按照乙方實際使用土地的時間退還未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章