村里拆房分地合同協(xié)議書

村里拆房分地合同協(xié)議書

村里拆房分地合同協(xié)議書甲方（村集體代表）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（涉及拆房分地村民）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于村集體規(guī)劃發(fā)展需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就村里拆房分地事宜達成如下協(xié)議：一、拆房相關(guān)事宜1.拆除房屋基本情況：乙方所擁有的位于村[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，現(xiàn)需按照村集體規(guī)劃進行拆除。2.拆除時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方進行拆除。甲方應在接收房屋后[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員進行拆除工作，拆除過程應確保安全，避免對周邊環(huán)境及人員造成不必要的損害。3.拆除補償：考慮到乙方房屋的實際情況，村集體給予乙方以下補償：-貨幣補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此補償包含房屋價值、裝修及附屬設(shè)施補償?shù)人匈M用。甲方應在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。-其他補償：村集體為乙方提供[補償方式及內(nèi)容，如臨時安置房或過渡安置費等]，具體標準及期限為[詳細說明]。二、分地相關(guān)事宜1.分地位置及面積：村集體按照規(guī)劃為乙方分配新的土地，土地位于村[具體地塊位置]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該地塊用途為[土地用途，如住宅用地等]。2.土地交付時間：甲方應在房屋拆除完成后的[X]個月內(nèi)，完成分地的相關(guān)手續(xù)及土地平整等前期工作，并將土地交付給乙方使用。3.土地使用限制：乙方獲得分配土地后，應按照規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況確需改變用途，必須經(jīng)過村集體及相關(guān)部門的書面批準。乙方在使用土地過程中，應遵守法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得影響周邊村民的正常生產(chǎn)生活。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照村集體規(guī)劃要求乙方拆除房屋，并監(jiān)督乙方按時騰空房屋。2.負責組織房屋拆除工作，并承擔拆除過程中的安全責任（因乙方故意或重大過失導致的安全事故除外）。3.按照協(xié)議約定向乙方支付補償款，并提供相應的補償措施。4.確保分地的合法性及相關(guān)手續(xù)的辦理，為乙方使用土地提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)獲得協(xié)議約定的拆除補償及分地權(quán)益。2.配合甲方做好房屋拆除及分地相關(guān)工作，提供必要的證明材料及協(xié)助。3.按照協(xié)議約定的時間騰空房屋，不得拖延影響拆除工作進度。4.在獲得分地后，按照規(guī)定用途合理使用土地，不得違法違規(guī)建設(shè)或轉(zhuǎn)讓土地。四、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付補償款或交付土地，每逾期一日，應按照未支付金額或土地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間騰空房屋或擅自改變分地用途，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)收回分地，并要求乙方退還已支付的補償款。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___