修建房屋合同協(xié)議書(shū)范文

修建房屋合同協(xié)議書(shū)范文

修建房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：負(fù)責(zé)人姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應(yīng)修建能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同確認(rèn)的房屋修建要求，進(jìn)行基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面工程等相關(guān)房屋修建工作，包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、墻體砌筑、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、門(mén)窗安裝、內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、屋面防水及保溫等具體施工項(xiàng)目。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方提出合理變更要求導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄。若甲方事后對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有異議，經(jīng)檢測(cè)確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：在工程施工過(guò)程中，乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[進(jìn)度款支付日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算期限]天內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[審核期限]天內(nèi)完成審核。經(jīng)雙方確認(rèn)工程結(jié)算金額后，甲方扣除已支付款項(xiàng)及質(zhì)量保證金（如有）后，在[結(jié)算款支付期限]天內(nèi)一次性支付剩余工程結(jié)算款。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)保期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[質(zhì)量保證金返還期限]天內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)（如有），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.及時(shí)提供施工所需的水、電等施工條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.向乙方提供房屋修建所需的設(shè)計(jì)圖紙（如有）及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。2.自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工機(jī)械設(shè)備和合格的施工人員，嚴(yán)格按照施工圖紙（如有）、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。4.制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并將進(jìn)度計(jì)劃提交甲方備案。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有）。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，并給予甲方一定的優(yōu)惠。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工程延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可