陽臺門窗出租合同協(xié)議書

陽臺門窗出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有陽臺門窗可供出租，乙方有租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就陽臺門窗租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[詳細(xì)地址]房屋的陽臺門窗出租給乙方使用。陽臺門窗具體規(guī)格及狀況以雙方在本合同簽訂時共同查驗確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將所租賃的陽臺門窗按原狀返還給甲方，但合理損耗除外。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的____%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保所出租的陽臺門窗在交付時能正常使用，并在租賃期間承擔(dān)陽臺門窗的自然損壞維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。維修應(yīng)及時進(jìn)行，以保障乙方正常使用。3.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入乙方使用的陽臺門窗區(qū)域進(jìn)行必要的檢查、維修等活動，應(yīng)提前通知乙方，并選擇合理的時間進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用陽臺門窗。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用陽臺門窗及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致陽臺門窗及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃的陽臺門窗轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將陽臺門窗清理干凈，返還給甲方時應(yīng)保持交付時的原狀，但合理損耗除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用陽臺門窗的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變陽臺門窗結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的____%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____