房屋出售合同協(xié)議書范文

房屋出售合同協(xié)議書范文

房屋出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于______[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）（含已支付的定金）。-尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款，貸款金額以銀行審批為準。乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足尾款。二、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后______個工作日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設備等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接單。自交付之日起，該房屋的相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由乙方承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權出現(xiàn)問題，影響乙方權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、物業(yè)信息等。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費繳納事宜。5.在房屋交付前，負責妥善保管該房屋及附屬設施，保持房屋原狀。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。4.對甲方提供的房屋相關信息進行核實，如有疑問有權向甲方提出。四、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以補足。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方已收取的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應予以補足。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權問題，影響乙方權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有