企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點1]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點2]，乙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付定金后，若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙等交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單，交接清單應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、保證與承諾1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在其他影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的狀況等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方保證按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）蓋章：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________簽訂日期：______年____月____日受讓方