餐飲租房合同協(xié)議書樣本

餐飲租房合同協(xié)議書樣本

餐飲租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營餐飲所產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)并依法繳納。五、房屋的交付及維修1.交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫交付清單（如有），作為本合同的附件。2.維修-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及添附物，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除后對房屋造成損壞的，歸甲方所有，甲方不給予乙方補(bǔ)償。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營許可等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋