大樓資產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書

大樓資產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書

大樓資產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓資產(chǎn)（以下簡稱“該大樓”），并有意轉讓該資產(chǎn)；乙方有意受讓該大樓資產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就大樓資產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓資產(chǎn)的基本情況1.該大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]，層數(shù)為[X]層。2.該大樓配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車場、消防設施等]。3.該大樓目前的使用狀況為[使用狀態(tài)說明，如自用、出租等]。二、轉讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大樓資產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-第一期：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期轉讓款時沖抵轉讓款。-第二期：在完成大樓資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)前[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成大樓資產(chǎn)交接手續(xù)且乙方確認大樓資產(chǎn)無任何質量問題及其他糾紛后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、資產(chǎn)權屬變更登記及交接1.權屬變更登記：-甲方應在收到乙方第二期轉讓款后的[X]個工作日內，負責辦理該大樓資產(chǎn)的權屬變更登記手續(xù)，將該大樓的產(chǎn)權變更至乙方名下。辦理權屬變更登記手續(xù)所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因法律法規(guī)或政策調整導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。-乙方應積極配合甲方提供辦理權屬變更登記手續(xù)所需的相關資料。2.資產(chǎn)交接：-在完成權屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，甲乙雙方應按照本合同約定進行大樓資產(chǎn)的交接。交接內容包括但不限于大樓的房屋鑰匙、相關設備設施的使用說明及維護記錄、土地使用證、房屋所有權證等相關證件資料。-交接時，雙方應共同對大樓資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署《大樓資產(chǎn)交接清單》。交接完成后，大樓資產(chǎn)的風險及相關權益自交接之日起由乙方承擔和享有。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對該大樓資產(chǎn)擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情形。如因甲方原因導致該大樓資產(chǎn)存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.負責向乙方提供該大樓資產(chǎn)的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收報告等。4.在交接前，妥善保管該大樓資產(chǎn)，保持其現(xiàn)狀（正常使用造成的合理損耗除外）。如因甲方故意或重大過失導致大樓資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.協(xié)助乙方辦理與該大樓資產(chǎn)相關的水、電、氣、物業(yè)等相關設施的過戶手續(xù)。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定辦理大樓資產(chǎn)的權屬變更登記手續(xù)和進行資產(chǎn)交接。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應承擔賠償責任。3.在接收大樓資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護該資產(chǎn)。五、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付轉讓價格[X%]的違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有