飯?zhí)觅I賣合同協(xié)議書(shū)

飯?zhí)觅I賣合同協(xié)議書(shū)

飯?zhí)觅I賣合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有飯?zhí)靡惶?，愿意出售；乙方有意?gòu)買該飯?zhí)?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就飯?zhí)觅I賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯?zhí)没拘畔?.飯?zhí)梦挥赺_____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、冰柜等）、用餐桌椅、餐具等（詳見(jiàn)附件物品清單）。2.該飯?zhí)媚壳暗慕?jīng)營(yíng)狀態(tài)為_(kāi)_____________________。二、買賣價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該飯?zhí)玫馁I賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）作為定金。-第二期：在辦理飯?zhí)孟嚓P(guān)證照變更手續(xù)完成后______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）。-第三期：在飯?zhí)谜浇唤油瓿珊骭_____日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方有權(quán)另行處置飯?zhí)谩?.若乙方在支付定金后，無(wú)正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方無(wú)正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、飯?zhí)媒唤?.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，進(jìn)行飯?zhí)玫慕唤庸ぷ鳌?.交接內(nèi)容包括飯?zhí)玫姆课?、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照（如有）等。甲方應(yīng)確保飯?zhí)眉霸O(shè)備設(shè)施在交接時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)、保修憑證等相關(guān)資料。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《飯?zhí)媒唤哟_認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)飯?zhí)靡淹瓿山唤?。自交接完成之日起，飯?zhí)玫墓芾?、?jīng)營(yíng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯?zhí)孟嚓P(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等）的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.保證對(duì)所出售的飯?zhí)脫碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.如實(shí)向乙方告知飯?zhí)玫南嚓P(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營(yíng)歷史等。4.在飯?zhí)媒唤忧?，?fù)責(zé)飯?zhí)玫恼＞S護(hù)和管理，確保飯?zhí)眉霸O(shè)備設(shè)施的安全和完整。5.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供飯?zhí)眉跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.在飯?zhí)媒唤雍?，?fù)責(zé)飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)飯?zhí)玫囊磺薪?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.尊重甲方及原飯?zhí)脝T工的合法權(quán)益，妥善處理與原員工的勞動(dòng)關(guān)系（如有）。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件：物品清單1.廚房設(shè)備清單-爐灶：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-蒸箱：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-冰柜：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-……2.用餐桌椅清單-餐桌：品牌______，規(guī)格______，數(shù)量______-餐椅：