出租鋪面合同協(xié)議書模板

出租鋪面合同協(xié)議書模板

出租鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該鋪面用途為_(kāi)___________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的基本結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施設(shè)備的維修，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________