房租托管合同協(xié)議書范本

房租托管合同協(xié)議書范本

房租托管合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行房租托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋基本情況1.房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。2.該房屋用途為______（居住/辦公等）。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義對(duì)外出租該房屋，并代收租金。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保房屋的正常使用功能，但不承擔(dān)因不可抗力或甲方原因造成的房屋損壞維修責(zé)任。三、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在收到租客租金后的______個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按本合同約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及本人身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。3.對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改變房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。4.在委托期限內(nèi)，不得擅自收回房屋或干涉乙方正常的托管工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定，以自己的名義對(duì)外出租房屋，并收取租金。2.負(fù)責(zé)對(duì)租客的身份信息進(jìn)行核實(shí)，簽訂租賃合同，并妥善保管相關(guān)資料。3.按照合同約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金。4.定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或租客有不當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施處理。5.不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性改造。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或干涉乙方正常托管工作，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已代收但未轉(zhuǎn)付的租金及違約金。3.如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或租客對(duì)房屋造成重大損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________