農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.該地基位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該地基的相關(guān)土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理完地基相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該地基及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方，同時向乙方提供該地基的相關(guān)原始資料，包括但不限于土地審批文件等。2.因農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓涉及的土地過戶手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況確定承擔(dān)方）。在辦理過戶過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且不影響本合同中關(guān)于地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款的效力。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的地基及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，向乙方如實(shí)告知該地基的使用現(xiàn)狀、相關(guān)情況及可能存在的問題。3.協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。4.在地基交付后，不得干涉乙方對該地基的合理使用和處置。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地基，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.在取得該地基使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該地基再次轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付地基或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摰鼗嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該地基的正常使用和處置，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回地基，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲