請(qǐng)人出資建房合同協(xié)議書(shū)

請(qǐng)人出資建房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出資人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有資金并愿意出資委托乙方建造房屋，乙方具備相應(yīng)建房能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項(xiàng)目概況1.房屋地址：位于__________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________（如宅基地、集體用地等）。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為_(kāi)_____層，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、出資方式及金額1.甲方負(fù)責(zé)本次建房的全部資金，預(yù)計(jì)出資總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方應(yīng)按照建房工程進(jìn)度分階段付款給乙方，具體付款方式如下：-基礎(chǔ)完工后：甲方支付總出資額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總出資額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-房屋內(nèi)外裝修完工后：甲方支付總出資額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-房屋竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余總出資額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為_(kāi)_____個(gè)月，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)。3.提供建房所需的合法有效的土地相關(guān)證明文件及其他必要資料。4.協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中涉及鄰里關(guān)系等外部事務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。2.負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備及建筑材料等，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，若發(fā)生任何安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。3.合理安排施工進(jìn)度，確保在______年______月______日前完成房屋建設(shè)并交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。4.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更，由此產(chǎn)生的費(fèi)用增減由雙方協(xié)商確定。5.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)施工許可證等手續(xù)（若需要），費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.在建房工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供房屋相關(guān)的質(zhì)量合格證明等資料。四、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間不計(jì)入工期延誤。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照總出資額的______%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此給甲方造成的損失由乙方全額賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律