種植果樹租地合同協(xié)議書

種植果樹租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________（土地詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝。具體四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附土地示意圖）2.該土地用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方僅能用于種植果樹及與果樹種植相關(guān)的配套農(nóng)業(yè)活動。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，土地租金總額為每年______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地。如因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行果樹種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。5.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植果樹產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于種苗采購、肥料、農(nóng)藥、灌溉、人工等費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地。對乙方在租賃土地上種植的果樹及其他附著物，乙方應(yīng)自行處理；如乙方不處理，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費用。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力造成乙方損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)補償。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變土地用途，經(jīng)甲方制止后仍不改正的；（3）對土地造成嚴(yán)重破壞，影響土地正常使用的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字