農(nóng)村建房合同協(xié)議書模板

農(nóng)村建房合同協(xié)議書模板

農(nóng)村建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在[建房具體地址]建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[具體描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.建筑面積：[預(yù)估建筑面積，最終以實際測量為準(zhǔn)]平方米。3.房屋樣式及布局：按照甲方提供的[圖紙名稱或詳細(xì)說明]進行建造，包括但不限于房屋的戶型、房間數(shù)量、門窗位置及尺寸等。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具體承包方式]的方式進行施工。2.承包范圍：-基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等全部基礎(chǔ)施工工作。-主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等主體結(jié)構(gòu)的施工。-屋面工程：屋面防水、保溫及屋面瓦鋪設(shè)等。-內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)墻面地面的抹灰、貼磚，室外墻面的粉刷、裝飾等。-給排水工程：室內(nèi)外給排水管道的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝等。-電氣工程：室內(nèi)外電線電纜的鋪設(shè)、燈具及開關(guān)插座的安裝等。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供有效的證明文件。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為[固定總價/可調(diào)價格，若為可調(diào)價格需說明調(diào)整方式]。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：-基礎(chǔ)工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)施工至[具體樓層或進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體工程全部完工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方扣除工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金后，向乙方支付剩余工程款。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還乙方。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1.若乙方包工包料：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求采購合格的建筑材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。材料及設(shè)備進場時，須經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，可進行檢驗，如檢驗不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。2.若乙方包工不包料：甲方應(yīng)按照工程進度及時提供所需的建筑材料及設(shè)備，確保施工順利進行。乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交材料及設(shè)備采購清單。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程中不受外部干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，做好施工安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。5.負(fù)責(zé)施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾及雜物。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.中間驗收：乙方應(yīng)在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格并做好隱蔽工程記錄后，方可進行隱蔽。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)的違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。-乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因此造成工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。