鋪面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

鋪面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

鋪面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面及合同基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于[具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米。2.甲方與[原出租方名稱]于[簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式及其他相關(guān)約定按照原合同執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付鋪面合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方完成鋪面交接及相關(guān)合同變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、鋪面交接及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行鋪面交接。交接內(nèi)容包括但不限于鋪面的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明、原合同文件等。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將租賃合同中的承租方變更為乙方。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在鋪面交接前，甲方應(yīng)結(jié)清鋪面產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交接后，由乙方承擔(dān)鋪面產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面合同擁有合法的處分權(quán)，且該合同不存在任何糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。3.向乙方如實(shí)告知鋪面及原合同的相關(guān)情況，包括但不限于鋪面的現(xiàn)狀、租賃條件、裝修情況等。4.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理鋪面交接及合同變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，獲得轉(zhuǎn)讓的鋪面合同權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.自鋪面交接完成及合同主體變更手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)原合同中承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行鋪面交接或協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓的鋪面合同存在糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，影響乙方正常使用鋪面或行使合同權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______