臨沂房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

臨沂房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉(zhuǎn)讓房屋位于臨沂市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方付款方式如下：-定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。-首付款：乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。-貸款：若乙方需貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后__________日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補(bǔ)足剩余房款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到合同約定的付款條件后__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及臨沂市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之__向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之__向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|序號(hào)|名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---|