租賃合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

租賃合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

租賃合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細(xì)描述，如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”]，乙方有意租賃該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如續(xù)租，須于期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。三、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)乙方的裝修部分能夠拆除的，乙方可以拆除；不能拆除的，無(wú)償歸甲方所有。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，具備基本的使用條件。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與租賃物相關(guān)的鄰里關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或擅自改變租賃物用途、擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方補(bǔ)足租金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收押金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述，如位于[具體地址]的房屋的相關(guān)權(quán)益（該房屋建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為：[具體編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）]，甲方愿意將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門(mén)溝通等。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如雙方各自按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)]承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且向乙方如實(shí)披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用情況等。-在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自處分。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。-在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議