短租商鋪合同協(xié)議書

短租商鋪合同協(xié)議書

短租商鋪合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方短租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為__________（乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（例如：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；或一次性支付全部租金等，具體支付方式雙方協(xié)商確定）。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用，并按時繳納，不得拖欠。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方添置的可移動的物品可自行搬走，但對乙方增設(shè)的不可移動的裝修、設(shè)施等，甲方不承擔(dān)補償責(zé)任，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______元（大寫：______元整）。甲方有權(quán)沒收乙方押金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止供電、供水等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之