租賃飯店合同協(xié)議書范本

租賃飯店合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途甲方將位于[飯店具體地址]的飯店（建筑面積為______平方米）出租給乙方使用。乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營[具體餐飲業(yè)態(tài)]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限、交付日期及續(xù)租1.租賃期限：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.交付日期：甲方應(yīng)于______年____月____日前將符合正常經(jīng)營條件的飯店交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金自合同簽訂之日起每______年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。-因乙方經(jīng)營需要產(chǎn)生的裝修費(fèi)、設(shè)備設(shè)施購置及維護(hù)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)：飯店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、飯店的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得影響房屋安全。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的飯店及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方的押金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-擅自改變場(chǎng)地用途或擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或因乙方經(jīng)營行為嚴(yán)重影響房屋安全的；-利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金：-未按照本合同約定按時(shí)交付飯店或交付的飯店不符合正常經(jīng)營條件的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份