農(nóng)村房屋共建合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋共建合同協(xié)議書

甲方（姓名）：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（姓名）：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方均有在[農(nóng)村具體地址]共同建設(shè)房屋的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本信息1.房屋選址：位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等，需明確]，該土地相關(guān)權(quán)益歸[甲方/乙方/雙方共同，明確歸屬]所有。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托[設(shè)計(jì)方名稱（如有）/共同協(xié)商確定]房屋設(shè)計(jì)方案，包括房屋層數(shù)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等具體細(xì)節(jié)。房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。-房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)房屋的居住、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需土地，并確保土地相關(guān)權(quán)益清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因土地問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛及損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。-按照雙方約定的出資比例按時(shí)足額出資，協(xié)助辦理房屋建設(shè)過(guò)程中涉及土地使用等相關(guān)審批手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-同樣有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。-房屋建成后，按協(xié)議約定享有相應(yīng)房屋的居住、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)-按照雙方約定的出資比例按時(shí)足額出資，負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋建設(shè)質(zhì)量，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，若發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、出資方式及比例1.雙方共同確認(rèn)，本次房屋建設(shè)預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自首期出資款人民幣[X]元存入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程進(jìn)度，由雙方協(xié)商后按比例按時(shí)存入該賬戶。四、房屋分配1.房屋建成并驗(yàn)收合格后，雙方按照以下方式分配房屋：-甲方分得[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米。-乙方分得[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方各自對(duì)分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但在處分（如出售、出租等）時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，在同等條件下對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、房屋建設(shè)工期1.本項(xiàng)目房屋建設(shè)工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.因一方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并采取措施盡快恢復(fù)工程進(jìn)度。六、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.由于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的特殊性，雙方共同確認(rèn)，在符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，盡力辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記的產(chǎn)權(quán)人按照本協(xié)議房屋分配約定確定，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.若因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，不影響雙方按照本協(xié)議對(duì)房屋享有的權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一天，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___