房屋合作協(xié)議書合同

房屋合作協(xié)議書合同

甲方：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的共同關(guān)注和合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)[房屋具體地址]房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目雙方合作開發(fā)的房屋位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、合作方式1.資金投入-甲方負責提供項目開發(fā)所需土地，并承擔土地相關(guān)的一切費用，包括但不限于土地出讓金、土地契稅等。-乙方負責投入項目建設(shè)所需的全部資金，包括建筑工程費用、裝修費用、設(shè)備采購費用、項目管理費用等，預(yù)計總投入資金為人民幣[X]元。具體投入金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認可的為準。2.項目開發(fā)管理-雙方共同成立項目管理小組，負責項目開發(fā)過程中的重大決策和協(xié)調(diào)工作。項目管理小組由甲方[X]人、乙方[X]人組成。-甲方負責辦理項目開發(fā)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系。-乙方負責項目的工程建設(shè)管理，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位，監(jiān)督工程質(zhì)量、進度，控制工程成本等。三、利益分配1.房屋分配-項目建成后，雙方按照[約定比例，例如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配房屋。具體房屋分配方案在項目竣工前由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。-雙方各自分配到的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由各自承擔。2.利潤分配-在扣除項目開發(fā)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、稅費等）后，項目產(chǎn)生的凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。-利潤分配在項目全部房屋銷售完畢且財務(wù)結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)進行。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目管理和利潤分配。-確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和抵押等權(quán)利受限情況。如因土地問題導(dǎo)致項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。-按照約定協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目管理和利潤分配。-按照項目開發(fā)計劃及時足額投入資金，確保項目順利進行。如因資金問題導(dǎo)致項目延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔全部責任。-嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進行項目建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量和安全。如因工程質(zhì)量和安全問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項目無法正常進行或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______