入股買房合同協(xié)議書范本

入股買房合同協(xié)議書范本

甲方（入股人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋購買方/代表）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以入股的方式參與乙方購買位于__________（房屋地址，具體到門牌號）房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、入股金額及支付方式1.甲方同意向乙方此次購房入股人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將入股款項一次性支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________二、房屋相關信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方負責辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同、支付購房款項（含甲方入股資金）、辦理產(chǎn)權登記等相關事宜，并及時向甲方通報進展情況。三、股權比例及權益分配1.甲方入股后，占該房屋總權益的______%（以入股金額占購房總價款的比例為準）。2.該房屋產(chǎn)生的所有權益，包括但不限于增值收益、租金收益等，按照甲方的股權比例進行分配。如該房屋進行出售、出租等處置行為，在扣除相關稅費、成本后，所得收益應在實際取得后的______個工作日內(nèi)，按照股權比例分配給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權了解該房屋購買、處置及收益分配等相關情況。-按照本協(xié)議約定獲取該房屋相應的權益分配。2.義務-按照本協(xié)議約定按時足額支付入股款項。-不得干涉乙方正常辦理該房屋購買及后續(xù)管理的相關事務，但有權提出合理建議。（二）乙方權利與義務1.權利-負責該房屋購買及后續(xù)管理的具體操作，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定行使相應權利。-在合理范圍內(nèi)決定該房屋的使用、處置等相關事宜，但應提前告知甲方。2.義務-確保該房屋購買手續(xù)合法合規(guī)，妥善保管與該房屋相關的各類文件、資料。-按照本協(xié)議約定向甲方分配該房屋產(chǎn)生的權益，不得擅自截留或挪用。-及時向甲方通報該房屋的重大事項，如產(chǎn)權變更、抵押、出售等情況。五、房屋產(chǎn)權登記及管理1.該房屋產(chǎn)權登記在乙方名下，但乙方應知曉甲方的入股權益，不得擅自對該房屋進行有損甲方權益的行為，如私自抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.若因房屋產(chǎn)權登記、管理等事宜需要甲方配合的，甲方應予以積極協(xié)助。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付入股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配權益或擅自對該房屋進行有損甲方權益的行為，乙方應按照甲方入股金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力