餐飲農(nóng)莊出租合同協(xié)議書(shū)

餐飲農(nóng)莊出租合同協(xié)議書(shū)

餐飲農(nóng)莊出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐飲農(nóng)莊，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該餐飲農(nóng)莊用于餐飲及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.甲方將位于[具體地址]的餐飲農(nóng)莊整體出租給乙方使用，該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體設(shè)施設(shè)備，如餐廳大廳、包房數(shù)量、廚房設(shè)備、住宿房間數(shù)量及配套設(shè)施等]。2.農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有綠化、景觀等附屬設(shè)施，一并由乙方在租賃期內(nèi)使用和維護(hù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的餐飲農(nóng)莊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式一次性向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或已按要求修復(fù)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的餐飲農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)信息。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方的正常經(jīng)營(yíng)提供必要的支持。4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，但因檢查租賃物狀況、維修保養(yǎng)等必要情況除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用餐飲農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備，自主開(kāi)展餐飲及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃的餐飲農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添新的設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間餐飲農(nóng)莊的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納，如因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，或因乙方原因造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，