茶樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

茶樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該茶樓”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該茶樓轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就茶樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍甲方將其租賃的位于[茶樓具體地址]的茶樓整體轉(zhuǎn)租給乙方，包括茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)設(shè)備設(shè)施清單）等，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該茶樓及相關(guān)設(shè)施開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。原租賃合同的租賃期限至____年__月__日止，若原租賃合同提前終止或變更，本轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)提前終止或變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)之日將茶樓及相關(guān)設(shè)施按原狀交還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前__天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且茶樓及相關(guān)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.應(yīng)向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及相關(guān)證明文件，確保乙方對(duì)該茶樓的轉(zhuǎn)租使用具有合法依據(jù)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用該茶樓。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用茶樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)茶樓的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。5.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該茶樓及相關(guān)設(shè)施開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)茶樓的結(jié)構(gòu)和主體進(jìn)行重大改動(dòng)。如需進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方增添的不可移動(dòng)設(shè)備歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)備由乙方自行處理，但不得損壞茶樓原有設(shè)施。5.應(yīng)遵守法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于該茶樓使用的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回茶樓，并沒(méi)收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用茶樓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于__個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因征收、拆遷獲得的相關(guān)補(bǔ)償，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，屬于乙方應(yīng)得部分歸乙方所有，屬于甲方應(yīng)得部分歸甲方所有。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日設(shè)備設(shè)施清單：|序號(hào)|設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||----|----|----|----|----||1|[具體設(shè)備1]|