業(yè)主賣房取消合同協(xié)議書

業(yè)主賣房取消合同協(xié)議書

房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就甲方名下位于____________________（房屋地址，具體到門牌號(hào)），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議簽署之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的關(guān)于該房屋的《房屋買賣合同》，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方均不再履行該合同約定的各項(xiàng)條款。二、費(fèi)用退還與補(bǔ)償1.定金退還：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）全額無息退還給乙方。退還方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方以下指定賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)，除上述定金外，乙方在履行原《房屋買賣合同》過程中未向甲方支付其他任何費(fèi)用，不存在其他費(fèi)用退還或補(bǔ)償問題。如任何一方在本協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)存在其他費(fèi)用問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對方，經(jīng)雙方核實(shí)后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議精神協(xié)商解決。三、房屋原狀恢復(fù)及交付1.房屋原狀恢復(fù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（自然損耗除外）。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的定金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）。2.房屋交付：乙方完成房屋原狀恢復(fù)后，應(yīng)提前____天通知甲方進(jìn)行房屋交付。雙方應(yīng)在通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已完成交付。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還定金外，按照定金金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間恢復(fù)房屋原狀或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房定金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房定金金額的____%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對在簽訂及履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一