店面出租合同協(xié)議書(shū)賣(mài)菜

店面出租合同協(xié)議書(shū)賣(mài)菜

店面出租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面出租給乙方用于賣(mài)菜經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方出租給乙方的店面位于______________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備狀況等以雙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)在接收店面時(shí)已對(duì)其現(xiàn)狀充分了解并無(wú)異議。二、租賃用途乙方租賃該店面僅用于賣(mài)菜經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、店面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且符合交還條件的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。六、店面的維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)保證店面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，須事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響店面的安全使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前告知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店面從事違法活動(dòng)的；-嚴(yán)重?fù)p壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按合同約定提供店面或店面存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付店面或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/