樓房轉(zhuǎn)賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

樓房轉(zhuǎn)賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

樓房轉(zhuǎn)賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），房產(chǎn)證號(hào)為：______，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，現(xiàn)甲方愿意將該樓房轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該樓房附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[有無(wú)車(chē)庫(kù)/車(chē)位，如有，寫(xiě)明具體位置、面積、性質(zhì)等]二、價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在辦理樓房過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在樓房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房過(guò)戶手續(xù)。2.辦理樓房過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署樓房交接確認(rèn)書(shū)。3.交付前，該樓房產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.自樓房交付之日起，乙方承擔(dān)該樓房的質(zhì)量責(zé)任。但如因甲方故意隱瞞樓房質(zhì)量問(wèn)題或交付前存在的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)