店面出租協(xié)議書(shū)合同范本

店面出租協(xié)議書(shū)合同范本

店面出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施狀況（詳見(jiàn)附件《店面附屬設(shè)施設(shè)備清單》）隨本協(xié)議一同出租給乙方使用。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方租賃該店面僅用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該店面租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該店面所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店面的安全性。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰店面及建筑的安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響店面整體結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可自行拆除；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)店面造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面毀損、滅失或造成其他損失，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店面用途的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-因乙方原因致使店面或附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹＞?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________