私人賣房合同協(xié)議書范本

私人賣房合同協(xié)議書范本

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準），且乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金支付：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-首付款支付：在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-尾款支付：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體付款日期]或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方，具體方式為銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商一致的其他方式。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或滿足雙方約定的付款條件后的______個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完首付款后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。4.在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照規(guī)定提供相關(guān)證明文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。4.在房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)另行處置該房屋。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補