建筑施工合同框架協(xié)議書

建筑施工合同框架協(xié)議書

建筑施工合同框架協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，并通過[招標(biāo)方式/其他方式]確定乙方作為該項(xiàng)目的承包人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就[項(xiàng)目名稱]建筑施工事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模描述]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等具體施工內(nèi)容]二、承包范圍及方式1.承包范圍：[詳細(xì)描述承包的具體工程范圍，可參照施工圖紙和工程量清單]2.承包方式：乙方以[包工包料/包工部分包料等具體承包方式]的方式進(jìn)行施工，承擔(dān)本項(xiàng)目施工過程中的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等全部費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，但甲方指定的材料和設(shè)備除外。三、合同工期1.開工日期：預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方或監(jiān)理人發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過竣工驗(yàn)收。3.總工期：本項(xiàng)目總工期為[X]日歷天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，且符合[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)名稱]的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量。若工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同暫定價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。最終結(jié)算價(jià)款以雙方審定的竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。預(yù)付款在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的一定比例后，按照合同約定分階段扣回。-進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理人審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，雙方確認(rèn)竣工結(jié)算金額后，甲方在[X]天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%，剩余結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后[X]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件。2.組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，向乙方提供施工所需的相關(guān)資料。3.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。4.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程順利完成。2.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.按照相關(guān)規(guī)定和要求，負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔工程施工過程中的各項(xiàng)資料，工程竣工后及時(shí)向甲方提交完整的竣工資料。5.在工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更要求。乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)及時(shí)組織實(shí)施。2.工程變更引起合同價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整：-已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；-已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；-已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由乙方提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，經(jīng)甲方及監(jiān)理人審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。八、竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改完成后再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至通過驗(yàn)收。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同暫定價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方