私人房修建合同協(xié)議書

私人房修建合同協(xié)議書

私人房修建合同協(xié)議書甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成私人房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等所有相關(guān)施工內(nèi)容（具體工程內(nèi)容詳見附件清單）。二、工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供有效的證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后__日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。-驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程進(jìn)度等是否符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)方式，總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____元整）。此價(jià)格包含施工所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、利潤、稅金等所有費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%作為預(yù)付款，即人民幣____元（大寫：____元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%；內(nèi)外墻裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%；全部工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的__%。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的__%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為__年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在__日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)（如建房許可證等），提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。5.及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用（因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食猓?.妥善保管施工過程中涉及的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，不得擅自更改或泄露。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前__日書面通知乙方。乙方在接到變更通知后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并根據(jù)變更內(nèi)容核算費(fèi)用增減情況，報(bào)甲方審核確認(rèn)。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。-若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總價(jià)款的__%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一日，?yīng)按照工程總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。-若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。-若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照工程總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律