房屋贈與合同協(xié)議書下載

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房屋贈與合同協(xié)議書贈與人（甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈人（乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處合法所有的房屋，為表達(dá)對乙方的關(guān)愛與照顧，甲方自愿將該房屋贈與乙方，乙方表示愿意接受贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋贈與相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該贈與房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況如下：[詳細(xì)羅列附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品情況]二、贈與的意愿及條件1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，不附加任何金錢或其他條件。2.乙方應(yīng)當(dāng)珍惜甲方的贈與，合理使用該房屋。三、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.甲方在將房屋交付乙方之前，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同生效后要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方在接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將受贈房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該房屋。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回贈與的房屋，并要求乙方返還因處分房屋所獲得的全部收益。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該房屋。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件接受房屋或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回贈與的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：____________