店鋪承包場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)

店鋪承包場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地，愿意將其承包給乙方用于經(jīng)營(yíng)店鋪相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）承包給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。2.乙方對(duì)該場(chǎng)地的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承包使用。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，須在承包期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)該場(chǎng)地的正常使用，提供場(chǎng)地必要的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施能正常運(yùn)行。因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修處理。3.甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及場(chǎng)地相關(guān)的合法手續(xù)，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在承包期間，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照本合同約定的用途，獨(dú)立自主地開(kāi)展店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、各類稅費(fèi)等。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承包期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的不可移動(dòng)的裝修及改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除。3.若乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金（違約金為本年度承包費(fèi)的[X]%），乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€給甲方。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金（如有）。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_