如何制作地產(chǎn)合同協(xié)議書

如何制作地產(chǎn)合同協(xié)議書

地產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處地產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)詳情1.該地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（詳細(xì)描述地產(chǎn)位置、四至范圍等信息，如有附屬設(shè)施如車庫、花園等一并說明）2.地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。-尾款：乙方應(yīng)在完成地產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理地產(chǎn)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.如因甲方原因?qū)е碌禺a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日