采摘園合同協(xié)議書范本

采摘園合同協(xié)議書范本

采摘園合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處采摘園，乙方有意承租該采摘園用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、采摘園基本信息1.采摘園位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.采摘園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量為：____________________（詳細(xì)羅列）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將采摘園交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等，注明具體支付方式及收款賬戶信息）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-有權(quán)對乙方使用采摘園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動。-在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回采摘園及園內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)-保證對采摘園擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供采摘園的相關(guān)證明文件。-在租賃期間，協(xié)助乙方處理涉及采摘園土地、周邊關(guān)系等方面的問題，確保乙方能夠正常使用采摘園。-按照合同約定，提供采摘園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)設(shè)施等，并負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用采摘園及其設(shè)施設(shè)備，自主開展與采摘園經(jīng)營相關(guān)的活動，包括但不限于種植、采摘體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等合法經(jīng)營活動。-有權(quán)對采摘園內(nèi)的果樹及其他植物進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理和必要的改良，但需提前告知甲方并不得破壞原有生態(tài)環(huán)境和整體布局。-在租賃期間，因不可抗力或政府征收等原因?qū)е虏烧獔@無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定補(bǔ)償金額）。2.義務(wù)-按照合同約定按時足額支付租金。-合理使用采摘園及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變采摘園的用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將采摘園及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方（正常損耗除外）。-負(fù)責(zé)采摘園內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，確保采摘園的正常運(yùn)營。-遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。-在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租采摘園，必須經(jīng)過甲方書面同意，并確保次承租人遵守本合同的各項(xiàng)約定。五、采摘園的維護(hù)與改造1.維護(hù)責(zé)任-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園的日常維護(hù)工作，確保園內(nèi)設(shè)施設(shè)備、果樹等處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致采摘園或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、灌溉設(shè)施等）的定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。因基礎(chǔ)設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的故障除外。2.改造與擴(kuò)建-乙方如需對采摘園進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須提前向甲方提交書面申請，說明改造或擴(kuò)建的內(nèi)容、方案及預(yù)算等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行相關(guān)施工。-改造或擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或擴(kuò)建新增的設(shè)施設(shè)備在租賃期滿或合同解除后，按照以下原則處理：能夠拆除且不影響采摘園原有結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會對采摘園造成損壞的，歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供采摘園或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用采摘園，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變采摘園用途、進(jìn)行破壞性開發(fā)或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租采摘園，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)采摘園原狀。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、合同的解除1.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致采摘園無法繼續(xù)使用或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)