廠房買賣拆除合同協(xié)議書

廠房買賣拆除合同協(xié)議書

廠房買賣拆除合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售并同意乙方進(jìn)行拆除，乙方有意購買該廠房并負(fù)責(zé)拆除相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于____________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單詳見附件）。二、買賣價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）前，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在廠房拆除完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.若該廠房具備產(chǎn)權(quán)過戶條件，甲方應(yīng)在收到乙方第二期款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。四、廠房拆除相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，制定詳細(xì)的廠房拆除方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到拆除方案后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意該方案。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房拆除工作，拆除過程中必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。因乙方拆除行為導(dǎo)致的任何安全事故及人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.拆除期限：乙方應(yīng)在甲方同意拆除方案后的______日內(nèi)完成廠房拆除工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的場(chǎng)地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。如因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)拆除期限的，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物等，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)和處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.應(yīng)向乙方提供有關(guān)該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在乙方拆除廠房過程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。4.保證對(duì)所出售的廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買和拆除廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。2.有權(quán)按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行拆除，并取得拆除后的相關(guān)物資（如有）。3.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，按時(shí)完成廠房拆除工作，并確保拆除工作符合安全和環(huán)保要求。4.在拆除廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在任何歷史遺留問題或其他未預(yù)見的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成廠房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)完成，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________